こうとう司法書士事務所

一般に、「不動産の名義変更」と言われていますが、

正確には、（不動産の）所有権移転(登記)といいます。

相続によって、

不動産の所有権が相続人に移転した場合には
所有権移転の登記を行って、

その不動産の所有者が自分であることを第三者にも公示(分かってもらう)します。

①被相続人(亡くなった人)の出生から死亡までの戸籍

②相続人全員の戸籍

相続人が誰なのか確定するために必要となります。

取得できていない戸籍がある場合には、こちらで代わりに取得することも

可能ですので、ご相談下さい。

③相続人、被相続人の住民票(除票)

④法定相続＊１でない場合には遺産分割協議書＊２、遺言書＊３など対象不動産を

誰が取得するのかが分かる書類

＊１法定相続　　　⇒民法で定められた相続分と同じ割合で相続すること

〈例〉妻、息子、娘が相続人の場合には

妻１／２、息子１／４、娘１／４

＊２遺産分割協議書⇒相続人全員が実印で押印したもの。
　　　　　　　　　　　　　　　　それぞれの印鑑証明書も必要となります。

＊３遺言書　　　　⇒公正証書遺言以外は、開封前に家庭裁判所で検認を受ける
　　　　　　　　　　　　　　必要があります。
　　　　　　　　　　　　　　公正証書遺言が作成されているかどうかは、公証人役場で
　　　　　　　　　　　　　　確認することができます。
　　　　　　　　　　　　　　家庭裁判所での検認のお手続きのお手伝いをご希望の場合には
　　　　　　　　　　　　　　ご相談下さい。

⑤不動産の評価証明書＊４及び登記簿謄本＊５

＊４評価証明書　　⇒名義変更をする年度のものが必要です。
　　　　　　　　　　　　　　　不動産所在地の市区町村や都税事務所などで取得することが
　　　　　　　　　　　　　　　できます。
　　　　　　　　　　　　　　　当事務所で代わりに取得することも可能ですので、ご相談下さい。

＊５登記簿謄本　　⇒法務局（登記所）で取得することができます。
　　　　　　　　　　　　　　　当事務所で代わりに取得することも可能ですので、ご相談下さい。

　お問い合わせフォームまたは、お電話（03-6666-3290）で

ご来訪日時をご予約下さい。

　必要書類が全て揃っていなくても、構いません。

　何が必要なのか、といったご相談から承りますので、お気軽にお問い合わせください。